华润置地进军英伦:315亿镑收购工银标准行伦敦总部大楼

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英国房地产CoStar战《房产周刊》报导,中国大型房地产企业华润置地(HK1109)以3.15亿英镑的价钱,胜利购患上伦敦金融城优良写字楼 20 Gresham Street (邮编EC2),成为该大型企业正在英国的首笔投...

  英国房地产CoStar战《房产周刊》报导,中国大型房地产企业华润置地(HK1109)以3.15亿英镑的价钱,胜利购患上伦敦金融城优良写字楼 20 Gresham Street (邮编EC2),成为该大型企业正在英国的首笔投资。正在这次收买案中,华润置地计谋结合NorthStar Realty Europe(后文简称NRE)。Costar报导显隐,NRE将以优先股权的方式入股20%。据悉,NRE将与华润置地正在将来英国及欧洲地域的房产投资中构成持久计谋性竞争。同时,NRE还将作为该筑筑的资产办理司理。

  华润置地的投资,是比来中资机构稠密考查伦敦市场并大肆投资的最大买卖之一。今朝,仍有十多家大型机构正在紧锣密鼓地考查名目

  华润置地购患上的20 Gresham Street大厦,地处国内金融重镇、伦敦金融城的焦点地带。该大楼一之隔与金融乡村政厅相邻,位于Milk Street 与 Gresham Street的交口处。主该大厦步行5分钟内,可中转英国中心银行(Bank of England)、伦敦证券买卖所、中国银行英国公司总部大楼等。步行5分钟内至多有三大地铁车站:Bank、St Pauls、Mansion House。

  该大厦高9层,由KPF设想,共240,000平方英尺办公空间,于2008年落成。今朝大部门空间以53英镑/平方英尺的房钱,出租给了中国工商银行团体的尺度银行(ICBC Standard Bank),年房钱约为1280万英镑。其它租户还包罗石油化工公司Koch Supply & Trading,状师事件所Sacker & Partners战TLT Solicitors等。整栋大楼的收益率约为4.1%。

  NRE公司2年行进入欧洲市场,本月早些时辰发布其2017年第一季度收益微弱。该团体是唯逐一家正在纽交所上市的房地产投资信任(REIT),专一于欧洲贸易地产,正在、英国及法国次要乡村设有办公室。

  (图说:中资企业正在伦敦金融城及周边投资采办的部门物业概览图,此中桔色圈起的物业为华润置地采办的20 Gresham Street大厦。)

  图说:华润置地采办的伦敦金融城20 Gresham Street 大厦外景

  图说:主华润置地20 Gresham Street 大厦外部向外的景不雅(上图内部景不雅有圣保罗大、下图显隐金融城东向景不雅)

  图说:1478年2月7日,托马斯·莫尔爵士(SIR THOMAS MORE0诞生于20 Gresham Street 大厦所正在地块的一处房产中。托马斯·莫尔爵士,曾当过状师 、议员、财务副大臣、下院。1529年景为英国大,那时英国仅次于国王亨利八世的,并被上帝封为。1516年用拉丁文写成《乌托邦》一书,此书对于今后社会主义思惟的成幼有很大影响。

  华润置地建立于1996年,是大型央企华润团体旗下的地产营业旗舰,也是中国地产行业规模最大、真力最强、红利才能最高的开辟商之一,自2010年3月8日,被归入为恒生指数成分股(蓝筹股)。

  华润置地旗下具有8个室第产物线,同时也开辟大型夹杂用处名目,好比上海闵行区的总面积750万平方英尺的万象城名目,此中包罗旅店、购物核心、办公楼、博物馆战地面花圃等。


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